PROYECTOS DE ARQUITECTURA
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Obra nueva.
Elaboración de proyectos de obra para la ejecución de edificaciones, principalmente en el sector residencial y comercial, siguiendo las siguientes fases:
- Visita solar a edificar.
- Estudio de normativa urbanística.
- Análisis de los requerimientos del proyecto.
- Trabajo cliente-proyectista para ajustar el programa y cumplir la normativa.
- Diseño de la intervención arquitectónica.
- Redacción de proyecto de ejecución.
- Dirección de obra.
- Redacción de proyecto final de obra.
- Subsanación de posibles requerimientos y deficiencias.
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Reforma y rehabilitación.
Elaboración de proyectos de obras de intervención parcial, ampliación, rehabilitación y reforma de edificaciones existentes, siguiendo las siguientes fases:
- Levantamiento del estado actual.
- Estudio de normativa urbanística.
- Análisis de los requerimientos del proyecto.
- Trabajo cliente-proyectista para ajustar el programa y cumplir la normativa.
- Diseño de la intervención arquitectónica.
- Redacción de proyecto de ejecución.
- Dirección de obra.
- Redacción de proyecto final de obra.
- Subsanación de posibles requerimientos y deficiencias.
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Rehabilitación energética.
Consultoría y elaboración de proyectos para la rehabilitación energética de la envolvente térmica del edificio: aislamiento de fachada, eliminación de puentes térmicos, sustitución de carpinterías, sustitución de cubiertas y aislamiento de solera, obteniendo para la edificación los siguientes beneficios:
- Reducción del consumo de energía.
- Ahorro económico.
- Mejora del confort.
- Mejora de la Calificación energética.
- Incremento del valor patrimonial del inmueble.
- Mejora del valor estético del edificio.
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Interiorismo.
Diseño y elaboración de proyectos integrales para interiores de viviendas, comercios y oficinas, incluyendo el diseño de la iluminación, diseño y elaboración de mobiliario personalizado y la integración de la imagen corporativa en el diseño arquitectónico.
CONSULTORÍA TÉCNICA
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Memoria técnica valorada.
Redacción de documentos técnicos requeridos por las administraciones públicas para realizar determinados trámites administrativos o para la ejecución de obras menores en viviendas, oficinas o comercios. Se incluye la elaboración de la memoria técnica valorada para los siguientes requerimientos, entre otros:
- Licencia de actividad y apertura.
- Cambio de uso y legalización.
- Informes justificativos: Código Técnico de la Edificación (CTE), cédula de habitabilidad…
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Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
El certificado evalúa la eficiencia energética del inmueble y le otorga una calificación en una letra que variará de la A a la G, siendo A la más eficiente y G la menos. Además de la información objetiva sobre sus características energéticas y, en el caso de edificios existentes, un documento de recomendaciones para la mejora de los niveles.
El propietario de toda vivienda que se quiera vender o alquilar deberá disponer del Certificado de Eficiencia Energética.
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Informe de Evaluación de Edificios (IEE) / Informe Técnico de Edificios (ITE).
Elaboración de Informe de Evaluación de Edificios (IEE), documento técnico en el que se recoge información sobre su estado general de conservación, su grado de accesibilidad y su certificación energética.
Los propietarios de las viviendas tienen la obligación de contar con el informe en los plazos establecidos, ejecutando al menos las actuaciones indicadas en el informe, según regula el Decreto Foral 108/2014, de 12 de noviembre de 2014.
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Trámites urbanísticos.
- Modificación de Planes Municipales.
Redacción de documentación que plantea y justifica una modificación pormenorizada o estructurante de la normativa urbanística municipal: cambios de límites de parcela, modificación de edificabilidades, solución de problemática con edificios fuera de ordenación, entre otros.
- Gestiones catastrales.
Preparación de textos referentes a valores catastrales erróneos, dibujado de planos detallados con superficies que garanticen la subsanación de posibles deficiencias y hacer todos los trámites con el ayuntamiento para poder tramitar los cambios deseados (cambio de límites de parcelas, agrupaciones y segregaciones y demás modificaciones relacionadas con el catastro).
- Consultas e informes urbanísticos.
Realización de informes relacionados con la normativa urbanística municipal a cumplir que sirvan como paso previo a un posible proyecto, así como meras consultas para la interpretación de documentos, de difícil comprensión en muchas ocasiones.
Particulares y negocios